Rubriky
Peníze

Co je to americká hypotéka

Bydlet ve vlastním domě či bytě je snem mnohých lidí. Avšak jak všichni víme, ceny nemovitostí nejsou zrovna nejmenší, nehledě na to, že i najít takový, který nám bude vyhovovat, je náročné samo o sobě. Pokud se však nějaký takový objeví, pak máme další problém: jak jej koupit, když nemám dostatek peněz? Čekat se obvykle nevyplatí, neboť je velmi pravděpodobné, že než peníze seženeme, bude už dávno prodaný.předávání klíčů od nového domu
 
Řešením může být v tomto případě některý z mnoha druhů hypoték. Jedná se o půjčky, sloužící k financování nákupu nemovitosti. Obvykle nepokryjí plnou cenu, pouze její část. Poskytují je bankovní i nebankovní společnosti.
 
Jak už bylo řečeno, existuje mnoho typů. A jedním z nich je i americká hypotéka https://www.hypotekybezregistru.cz/. Jak už název napovídá, tento typ je obvyklý především ve Spojených státech Amerických, avšak v nedávné době se dostal i k nám. Jaký je tedy rozdíl mezi tím klasickým a americkým typem?
 
Tím hlavním způsobem je ručení. Obvykle při sjednávání hypotéky potřebujete někoho, kdo se za vás zaručí, že skutečně budete řádně splácet. Zde to není nutné. Ručíte totiž samotnou předmětnou nemovitostí. Ta je až do úplného splacení majetkem společnosti, která hypotéku poskytla, ač dlužník ji může běžně užívat. Nesmí ji však bez souhlasu společnosti, která je vlastníkem nemovitosti, prodat.
 
Zde nacházíme jeden z větších problémů. U nás se v průměru stěhujeme častěji než v USA, a to obvykle především kvůli práci. Málokomu se tedy vyplatí vázat se na desítky let k jednomu domu, když nevíte, zda během několika let nebudete chodit do práce na druhém konci republiky.znázornění hypotéky
 
Proto není příliš divu, že u nás není tento způsob financování bydlení zatím příliš rozšířený. Lidé se poněkud bojí vázat se na takovou dobu. Nezapomeňme totiž, že splácení může v tomto případě trvat i více než deset let. A to je doba, která je pro většinu z nás zkrátka příliš dlouhá.

Rubriky
Děti

Určete dětem hranice

Výchova dítěte je nekončící proces po mnoho let. Všichni chceme, aby naše dítě bylo chytré, vzdělané, slušné a úspěšné. Než ho přivedeme, pokud se to podaří, k tomuto cíli, čeká nás dlouhá cesta. Na výchově bychom měli pracovat už od útlého věku. To co se nám může zdát u malého děcka roztomilé, v pozdějším věku může být problém.
děvčátko v kloboučku
Jistě, malému dítěti sem tam něco odpustíme, ale měli bychom zvážit, kam až jsme zlobení své ratolesti ochotni tolerovat. Určete rozumné hranice, které by mělo děcko dodržovat. Rozhodně ho tím nemučíte ani neomezujete. Správná výchova se vám v budoucnu pozitivně vrátí. Učte svého potomka ohleduplnosti. Měl by vědět, že vynucování pozornosti rozhodně nikam nevede. Některé děti si okamžitou přízeň chtějí doslova za mohutného řevu vydupat. Nenechte se vyvést z míry a rozhodně se nesnažte okamžitě splnit jeho požadavky. Raději mu vysvětlete, že takovým způsobem ničeho nedosáhne. Požadujete po děcku, aby si uklidilo hračky, obléklo se nebo přišlo za vámi? Možná dělá, že neslyší. Svou prosbu opakujete několikrát dokola a stále se nic neděje. Takové chování byste tolerovat neměli. Postupem času se stane tradicí, že dítě bude dělat, že vás neslyší a vy budete stále jen čekat. Jděte raději za děckem, vysvětlete mu, co po něm přesně chcete a trvejte na splnění vašeho požadavku. Které dítě by nezkusilo lhát. Ruku na srdce, zkusili jsme si to všichni. Rozlišit bychom, ale měli lhaní a vymýšlení si.
šťastná matka a dítě
Děti mají bujnou fantazii a vymýšlí si rády. Se lhaním to, ale nic společného nemá. Pokud děcko při lhaní přistihnete, netrestejte ho, ale vysvětlete mu, že víte, jak to doopravdy bylo. Poslali jste ho uklidit si hračky nebo vyčistit si zuby a tvrdí vám, že má vše hotovo, ale není tomu tak? Pak děcko vraťte zpět a úkon ho nechte zopakovat. Malé děti jsou většinou pravdomluvné a řeknou to, co jim přijde na jazyk. Větší děti, obvykle školního věku, mohou lhát ze strachu. Bojí se trestu za špatnou známku a podobně.