Rubriky
Peníze

Co je to americká hypotéka

Bydlet ve vlastním domě či bytě je snem mnohých lidí. Avšak jak všichni víme, ceny nemovitostí nejsou zrovna nejmenší, nehledě na to, že i najít takový, který nám bude vyhovovat, je náročné samo o sobě. Pokud se však nějaký takový objeví, pak máme další problém: jak jej koupit, když nemám dostatek peněz? Čekat se obvykle nevyplatí, neboť je velmi pravděpodobné, že než peníze seženeme, bude už dávno prodaný.předávání klíčů od nového domu
 
Řešením může být v tomto případě některý z mnoha druhů hypoték. Jedná se o půjčky, sloužící k financování nákupu nemovitosti. Obvykle nepokryjí plnou cenu, pouze její část. Poskytují je bankovní i nebankovní společnosti.
 
Jak už bylo řečeno, existuje mnoho typů. A jedním z nich je i americká hypotéka https://www.hypotekybezregistru.cz/. Jak už název napovídá, tento typ je obvyklý především ve Spojených státech Amerických, avšak v nedávné době se dostal i k nám. Jaký je tedy rozdíl mezi tím klasickým a americkým typem?
 
Tím hlavním způsobem je ručení. Obvykle při sjednávání hypotéky potřebujete někoho, kdo se za vás zaručí, že skutečně budete řádně splácet. Zde to není nutné. Ručíte totiž samotnou předmětnou nemovitostí. Ta je až do úplného splacení majetkem společnosti, která hypotéku poskytla, ač dlužník ji může běžně užívat. Nesmí ji však bez souhlasu společnosti, která je vlastníkem nemovitosti, prodat.
 
Zde nacházíme jeden z větších problémů. U nás se v průměru stěhujeme častěji než v USA, a to obvykle především kvůli práci. Málokomu se tedy vyplatí vázat se na desítky let k jednomu domu, když nevíte, zda během několika let nebudete chodit do práce na druhém konci republiky.znázornění hypotéky
 
Proto není příliš divu, že u nás není tento způsob financování bydlení zatím příliš rozšířený. Lidé se poněkud bojí vázat se na takovou dobu. Nezapomeňme totiž, že splácení může v tomto případě trvat i více než deset let. A to je doba, která je pro většinu z nás zkrátka příliš dlouhá.

Rubriky
Peníze

Získejte potřebné peníze co nejrychlejší cestou

Potřebovali byste se nějakým rychlým a spolehlivým způsobem dostat k penězům, ale nejste si jistí, jaké jsou vaše možností? Máte opravdu hrozně možností, obzvláště v dnešní době, která je otevřená jak bankám, tak nebankovním společnostem, ale i půjčkám, kdy lidé půjčují lidem. Jestliže nechcete půjčení financí příliš řešit a zdlouhavě zařizovat, rovnou dejte červenou klasickým bankám. S těmi je to totiž opravdu na dlouho, nahlížejí do registru, prověřují vaše příjmy a mnoho dalších kroků, které vše akorát zdržují. Jaké jinou možnost tedy zvolit?
pán s prasátkem v dlaních
 
Nebankovní společnosti jsou výbornou volbou, pokud tedy máte nemovitost, která je vhodná k ručení, a pokud máte jistotu, že opravdu budete schopni splácet. Jedná se o půjčku, kterou dostanete bez dokazování příjmů i bez nahlížení do registrů, avšak jak již bylo nastíněno, budete se muset zaručit vámi vlastněnou nemovitostí, což může být pro někoho problém. Jaké jsou tedy hlavní výhody takzvané americké hypotéky?
 
–          Peníze získáte prakticky okamžitě
–          Žádné zdlouhavé vyřizování, vše se dá vyřídit online nebo po telefonu
–          Zajímavá úroková sazba
–          Různé doby splácení, kdy si sami určíte, co vám nejvíce vyhovuje
–          Vhodné i pro takzvané rizikové klienty, kterým by banka nepůjčila
 trezor a okolo eura
Obavy z ručení jsou zbytečné
Spousta lidí se zarazí, když se dozví, že budou muset ručit nemovitostí. Není však žádný důvod, jestliže máte v úmyslu skutečně splácet, tak se není čeho obávat. Je nutné pochopit, že nebankovní společnost nemá jinak žádnou jistotu, že své peníze uvidí zpátky. Někteří by toho mohli zneužívat, což je samozřejmě nežádoucí. Ručit můžete přitom prakticky čímkoliv, většina lidí volí byty a rodinné domy, lze však ručit klidně i družstevními byty, chalupami, chatami, komerčními prostory, dokonce i pozemky. Čím hodnotnější nemovitost, tím vyšší úvěr můžete čerpat.

Rubriky
Peníze

Na letišti se musí počítat s delší dobou čekání

Pokud naše dovolená směřuje do jiné destinace, než bude naše republika, tak je zcela přirozené, že pokud to bude výhodnější, než cestování s vlastním dopravním prostředkem, se zaměřit tak trochu na výšky. Tak úplně přesně, vyhledat leteckou společnost, která nás na místo určení dopraví. Přirozeně si každý přeje, aby let byl v naprostém pořádku. Jenomže ne vždy se všechno podaří, jak vysoko dosahuje naše přání. A stát se může skutečně cokoliv. Může být zpožděný let a to nejen o malou chvilku, ale rovnou o tři a více hodin, kdy uvízneme na letišti po celou tuto dobu, což je velmi nepříjemné. Dále není výjimkou ani zrušený let. Pokud to budeme vědět méně, než 14 dní před odletem, tak se ještě dá nějaká doprava zajistit. Ovšem na místě, přímo na letišti je to skutečně nepříjemné. Nárok na kompenzaci je zcela jasný. Problém ovšem může nastat i se zavazadlem a podobně.mezinárodní letiště
Jak řešit problémy?

  • Obrátit se na leteckou společnost nás zřejmě napadne na prvním místě. Ale nemusí to být nejlepší řešení.
  • Rozhodně si ofotit cedule, které visí v letištní hale, aby bylo prokazatelné, že let byl opravdu takovou dobu opožděn. Všechny údaje jsou velmi důležité mít uschované a prokazatelné. Je to v podstatě v našem zájmu, abychom získali kompenzaci za vzniklé problémy.
  • Lepší bude se rovnou poradit se společností https://claimcloud.cz/cs/rights/delayed/, jak postupovat dále a co budeme potřebovat ke kladnému vyřízení problému.
  • Rozhodně s klidnou hlavou, nervozita, křik a nadávky nepomohou. 

čekání na let

Problémy vyřeší společnost za nás

Pokud se pustíme do boje s leteckou společností sami, tak sice budeme mít minimální náklady, ale také malou šanci na úspěch. Letecké společnosti ví, jak nás přesvědčit o tom, že se tyto věci stávají a úspěšnost vrácení peněz nebo kompenzace jiným způsobem bude zanedbatelná. A je skutečně rozdíl získat 5 % nebo 95 %. Bez detailních informací stejně nebudeme mít šanci se obhájit. Lepší bude práci přenechat na odbornících, kteří to všechno nepříjemné vyřeší za nás. Navíc podání žádosti netrvá dlouho a může se konec konců podat kdekoliv, kde je připojení na internet, tudíž online. Výsledek stojí za to.

Rubriky
Peníze

Změna finanční situace a hypotéka? POJISTĚTE SE A SPOŘTE!

Ať se přihodí cokoli, je dobré být na každou situaci připraven. A i když nebudeme mluvit o nepříjemných změnách, můžeme mluvit třeba o přírůstku do rodiny, kdy jeden z rodičů zůstane bez příjmů (rodičovská se asi moc za příjem, který by pokryl hypotéku počítat nedá).
Jak se tedy připravit na jakoukoli situaci?
·         VYTVÁŘEJTE FINANČNÍ REZERVY
·         DOBŘE SE POJISTĚTE
rodina pod deštníkem.jpg

POJISTKA OD VAŠÍ BANKY
Při pojištění je samozřejmě zase potřeba správně uvažovat o všech rizicích, možnostech a budoucích potřebách. Můžete si vzít pojištění, které vám nabízí banka, kde si zřizujete úvěr. I když vás dle zákona samozřejmě nutit nemohou, abyste využili jejich produkt, je asi všem jasné, že je to v zájmu banky, která poskytuje úvěr, nastavit pojištění tak, aby to pro banku bylo v každém ohledu výhodné. Za to, že využijete jejich pojistku pak dostanete třeba odměnu v podobě slevy na zřizovací poplatek či nižší úrok hypotéky apod.
Pokud se rozhodnete tedy pro pojištění u banky, kde zřizujete úvěr, určitě je další výhodou, kromě snížené sazby a slevy, že ji nebude ovlivňovat věk. Tedy, jste-li starší pět a čtyřiceti let, budete mít v této bance levnější pojistku než od jiné pojišťovny.
Nevýhodou u těchto pojistek pak je, že se nedají individuálně nastavit, takže vás kryjí dost pravděpodobně jen na invaliditu třetího stupně. Pokud budete provádět refinancování, pojištění končí a vy musíte kolotoč podstoupit znovu. Samozřejmě nemůžete upravit ani částky.
 mince nad prasátkem.jpg
POJISTKA JINÉ POJIŠŤOVNY
Je evidentní, že by bylo lepší, nechat si ušít vlastní pojištění přesně na míru, nicméně i to má jistá rizika. Většinou, pokud to bude možné, budete řešit pojistku s finančním poradcem, který také pracuje pro určitou firmu a s určitou pojišťovnou má výhodnější podmínky, tedy vám zase bude doporučovat tuto firmu pro založení pojistky. A pokud si vyřizujete hypotéku, určitě nebudete mít dost času na to, abyste si sami hledali v balíku nabídek, tu správnou pojistku.
Celkově je výhodou, že si můžete tedy nastavit individuálně pojistné ochrany a třeba pro případ dvou žadatelů. Je tedy nezávislé na bance a funguje dál i v případě, že změníte banku v rámci refinancování. Pro mladší lidi je pojištění levnější, naproti tomu starší to mají, jak bylo uvedeno, levnější právě přímo v bance.
Je třeba se také zamyslet, zda se vám takové rozhodnutí vyplatí, protože pak budete mít pravděpodobně vyšší úrokovou sazbu a slevu, když nebudete mít pojistku od nich, také nemusíte dostat. Celkově se pak vyřizování úvěru zpomalí, protože proces se právě vstupem jiných subjektů d o hry komplikuje.

Rubriky
Peníze

Vsaďte na to nejlepší

Získání půjčky nemusí být zrovna jednoduché, zvláště pokud si chcete půjčit větší obnos peněz. Něco takového byste si měli pořádně promyslet, protože se přeci jenom jedná o poměrně vážnou věc. Jestli tedy chcete mít jistotu, že všechno bude tak, jak by to mělo být a Vy získáte peníze snadno a rychle, tak byste se rozhodně měli obrátit na takového věřitele, který už Vám to může nabídnout. Možností je samozřejmě poměrně mnoho a je jenom na Vás, pro jakou se rozhodnete.

investice do nemovitosti

Jde to i bez zbytečných kontrol

Jestli máte ovšem obavy z toho, že se peněz u banky prostě nedočkáte, protože nemůžete doložit všechny svoje příjmy, tak si nemusíte dělat starosti, protože je tu pro Vás i jiné řešení, které se Vám bude líbit. Můžete si tak být jistí tím, že rozhodně nebudete muset ničeho litovat, protože budete s výsledkem spokojeni.
Hypotéka bez doložení příjmů je vhodná pro každého, kdo chce mít jistotu, že si přijde na své a bude zaručeně spokojen. Peněz se totiž dočkáte bez jakýchkoliv problémů.

Vyhněte se mnoha podmínkám

Pro získání peněz nemusíte dokládat to, kolik peněz vyděláváte, navíc se můžete vyhnout plnění mnoha různých podmínek. Stačí splnit jedinou a peníze jsou Vaše. Zástava nemovitosti je něčím, na co byste neměli zapomínat, protože bez splnění této podmínky to rozhodně jen tak nepůjde. Věřte ovšem tomu, že se Vám něco takového bude velice líbit, protože si s ničím nebudete muset dělat starosti. Peněz se snadno a rychle dočkáte.

střešní tašky

Vsaďte na vhodné řešení

Spolehněte se tedy na naši nabídku a využijte toho, co tu pro Vás je, můžete si tak být jistí tím, že rozhodně nebudete muset čehokoliv litovat. Peněz se dočkáte snadno a rychle, vyhnete se starostem a vše bude odpovídat Vašim představám. Věřte tedy tomu, že si přijdete na své a nebudete muset ničeho litovat, to je naprostá samozřejmost. Dočkáte se totiž jenom toho nejlepšího.